УК «Тройка Диалог» приобрела в активы своего ЗПИФНа еще одно здание ресторана «Тинькофф»

Управляющая компания «Тройка Диалог» приобрела в активы закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Тройка Диалог – Коммерческая недвижимость», находящегося под ее управлением, здание ресторана «Тинькофф» в Уфе. Об этом сообщили в пресс-службе компании.

Оформление сделки купли-продажи здания ресторана «Тинькофф», расположенного в центре Уфы на улице Ленина, д.100 завершилось 17 августа 2006 года. Продавцом объекта недвижимости в сделке выступил Банк Уралсиб. Предварительный протокол о намерениях был подписан в апреле 2006 года.

Согласно достигнутым договоренностям, здание ресторана «Тинькофф», принадлежащее теперь пайщикам фонда «Коммерческая недвижимость», будет сдано в долгосрочную аренду ООО «Частные пивоварни «Тинькофф». Формат сделок-продаж с последующей арендой (sale and lease back) позволяет динамичным компаниям развивать свою региональную сеть без привлечения дорогостоящих заемных ресурсов.

«Данный объект стал уже третьей региональной сделкой фонда коммерческой недвижимости, - отметил Сергей Васин, директор отдела фондов недвижимости УК Тройка Диалог. – В настоящее время мы готовим сразу несколько сделок в других регионах, инвестиционная привлекательность которых нам кажется высокой. Хочется отметить большой интерес рынка к фондам недвижимости: от непривычных участников они плавно переходят к статусу полноценных федеральных игроков на рынке коммерческой недвижимости».

ЗПИФН «Тройка Диалог – Коммерческая недвижимость» создан в декабре 2004 года. Срок работы фонда - 3 года. Все средства фонда привлечены на открытом рынке. В настоящее время фонд владеет пятью объектами недвижимости: четырьмя ресторанами «Тинькофф» в Москве, Екатеринбурге, Самаре, Уфе и зданием «Аптеки «36,6» в Москве. Еще три объекта недвижимости находятся в стадии оформления в собственность фонда. Общая стоимость чистых активов фонда «Коммерческая недвижимость» превысила $43 млн.