20% покупателей выбирают Ленобласть

Знаковое событие на рынке жилья произошло на прошедшей неделе. По данным Городской справочной по недвижимости "Квартирный Вопрос" в рейтинге наиболее популярных квартир в середине августа лидируют однокомнатные квартиры в Ленинградской области.

По популярности они обогнали традиционно привлекательные "однушки" и "двушки" Приморского, Выборгского и Невского районов. Аналогичная ситуация и на рынке строящегося жилья. Всеволожский район закрепился в тройке лидеров спроса на новостройки. В общей массе спроса на жилье доля квартир в ближайших пригородах Санкт-Петербурга и Ленинградской области достигла 20%.

Покупателю, которому требуется крыша над головой, уже практически невозможно приобрести квартиру в городе ни на имеющиеся сбережения, ни на кредитные деньги. Подобная ситуация наблюдалась в 2004 году и за ней последовала полуторагодичная стагнация городского рынка жилья. Сейчас события на рынке развиваются гораздо жестче и стремительней. Так что остановки роста, а возможно и существенного (до 30%) снижения цен на квартиры, осталось ждать недолго.

Однако рынок так просто свои позиции не сдаст. За последнюю неделю в Петербурге рост цен на жилье на вторичном рынке составил 3,7%, в сегменте новостроек – 2,5%. Продавцы еще месяц-другой продолжат выставлять новые объекты на продажу дороже, чем уже находящиеся в листингах. Только покупателей, желающих приобретать по таким ценам, будет все меньше и меньше. Активность спроса на жилье, как на вторичном, так и на первичном рынке, на прошедшей неделе еще снизилась. Немного вырос объем предложения. Наибольший прирост количества объектов показывают наиболее ликвидные сегменты – одно- и двухкомнатных квартир.

По-прежнему высоким остается спрос на комнаты. Это еще один сегмент рынка, который, как и областное жилье, представляет интерес для покупателя, не имеющего возможности приобрести квартиру.