Столичные власти не намерены привлекать арендаторов через управляющие компании

Как сообщил глава департамента имущества Москвы Владимир Силкин, столичные власти приняли решение отказаться от эксперимента по привлечению управляющих компаний (УК) для сдачи в аренду нежилых помещений, находящихся в собственности города.

Силкин напомнил, что в начале 2006 года правительством Москвы рассматривалась возможность передачи в доверительное управление частным организациям части городских площадей, сдающихся в аренду. Предполагалось, что привлечение УК повысит эффективность работы с арендаторами, в частности, собираемость арендных платежей.

УК планировалось выбирать посредством конкурса, предметом которого стал бы размер вознаграждения, выплачиваемый управляющей организации департаментом имущества. Предполагалось, что победитель возьмет на себя контроль за соблюдением заключенных договоров аренды, а также будет отвечать за надлежащее содержание, ремонт и эксплуатацию арендованных у города помещений.

Тем не менее, реализации идеи препятствуют ряд проблем. В частности, согласно законодательству, договор доверительного управления, который должен быть заключен с победителем конкурса, предусматривает передачу помещений на баланс управляющего. В том случае, если управляющая компания обанкротится, городское имущество будет продано с аукциона, отметил Силкин. Кроме того, большое число помещений занимают социальные категории арендаторов, присутствие которых на дорогостоящих площадях нерентабельно для УК.

Глава департамента добавил, что компании, которые намеревались принимать участие в эксперименте, также выдвигали неприемлемые для города условия.

В результате столичными властями на данный момент принято решение отложить эксперимент по передаче площадей в доверительное управление.