Стоимость квадратного метра жилья к концу года может достигнуть 2000 долларов

По самым неблагоприятным прогнозам экспертов к концу года стоимость одного квадратного метра жилья в массовом строительстве в Петербурге достигнет 2000 долларов. Такое мнение высказал на круглом столе «Рынок жилья в условиях свободной конкуренции» директор Санкт-Петербургского Союза строительных компаний «Союзпетрострой» Лев Каплан.

По его словам, такие прогнозы возможны, учитывая, что за 6 месяцев цены выросли на 60%, и в массовом строительстве стоимость квадратного метра сейчас достигает 1600-1700 долларов, а в элитных домах жилье подорожало на 80%.

«Все говорят, что виноват «отложенный» спрос, строители, которые спекулируют и придерживают квартиры, ждут, что цена будет еще выше. Даже Генеральная прокуратура поручила провести проверки на этот счет в Москве, Московской области и Петербурге», — подчеркнул Л.Каплан.

Он отметил, что для многих непонятно, откуда взялся «отложенный» спрос на жилье и, как результат, резко снизилось предложение. «Во-первых, жители города не дождались обещанной программы социального жилья, не заработал закон о дольщиках, появилась возможность быстро получить кредит в банке, но не ипотечный, а просто потребительский», — пояснил Л.Каплан.

По его мнению, сейчас необходимо закладывать столько же домов, сколько покупается квартир, и именно на этом фоне строители решили вздуть цены. Л.Каплан подчеркнул, что кризис в данном направлении будет усугубляться, а для того, чтобы решить проблему, власти региональные и федеральные должны обратить на нее больше внимания, а общество — усилить давление на власть.

«Пора закончить обсуждения и принять ряд мер, в частности, создать антикризисную комиссию, обсудить вопросы с торгами, включить в процесс подготовки документов по торгам застройщиков, допустить на рынок средние компании», — подчеркнул Л.Каплан.

В ответ на это председатель комитета по строительству городской администрации Роман Филимонов, строительство в городе идет активно, упрощена процедура согласования, участки для застройки есть.

«В прошлом году ситуация была такая же, но она выровнялась, поэтому можно ожидать такого же результата», — отметил Р.Филимонов. По его словам, также движется очередь среди претендентов на улучшение жилищных условий. В частности, в этом году было заселено около 156 тысяч кв.метров социального жилья, в 2007 году заложено 256 тысяч кв. метров жилья на сдачу и будет начато строительство около 300 тысяч кв. метров социальных квартир, которые будут реализованы в 2008 году. Прогноз относительно цен на данный момент у Р.Филимонова оптимистичный.

«Неразумный рост цен остановится в конце сентября-начале октября, пойдет предложение на жилье с дальним сроком сдачи, и цена может даже снизится, потому что в начале года на рынок недвижимости пошли деньги, рынок этот сейчас активно развивается», — добавил Р.Филимонов.

Однако он подчеркнул, что на квартиры с ближайшими сроками сдачи ждать сильного снижения цен не нужно, потому что они будут стремиться к ценам вторичного рынка. Депутат Законодательного собрания Игорь Риммер добавил, что в России должна быть выстроена государственная идеология в отношении жилья.