Цена квадратного метра жилья в Москве должна составлять $1300

Цена квадратного метра жилья в Москве должна составлять $1300, считает начальник управления ФАС по контролю и надзору в недвижимости, локальных монополиях и ЖКХ Михаил Евраев.

«Смотрели стоимость недвижимости в Москве и Дмитрове, расстояние 55 км. В Москве метр стоит $3500, в Дмитрове - $800. При этом строительные компании в Дмитрове тоже продают жилье с прибылью. Возник вопрос - может быть в Москве высокая стоимость земли? С учетом этого удорожание на $350-400. То есть квадратный метр в Москве должен стоить примерно $1300», - сообщил он в прямом эфире радиостанции «Эхо Москвы».

По мнению М.Евраева, основными причинами столь высоких цен на недвижимость в Москве является недостаток предложения и распределение земельных участков «без конкурса, для своих».

«В настоящее время сложился «рынок продавца», в связи с тем, что спрос существенно превышает предложение», - сказал он. По его словам, нужно существенно увеличить предложение, для чего, во-первых, предоставлять большее количество земельных участков под застройку, во- вторых, активнее проводит реконструкцию малоэтажного жилья, в-третьих, выводить промпредприятия из города и, в-четвертых, решить проблему транспортной доступности Московской области. «Многие бы покупали квартиры в области, если не надо было часами стоять в пробках», - считает М.Евраев.

Говоря о распределении земельных участков, представитель ФАС сообщил, что «наблюдается локальные монополии - участки распределяются без конкурсов». ФАС возбудил более 270 дел в целом по РФ, связанных с нарушением законов местными властями при распределении земли, сказал он. «Предлагаем оценивать работу губернаторов и мэров по объему введенного жилья», - также отметил М.Евраев.

«Эффект от разрушения локальных монополий будет не на следующее утро, должно пройти несколько лет», - добавил начальник управления ФАС.