Город продаст жилье за полцены

ГУ "Горжилобмен" уже в этом месяце начнет оформлять сделки по продаже квартир и комнат из государственного жилищного фонда Петербурга целевым назначением.

Рассчитывать на покупку квартир и комнат целевым назначением могут четыре категории граждан. Самая массовая из них - петербуржцы, много лет простоявшие в очереди на улучшение жилищных условий. Размер платы при продаже жилых помещений будет определяться по принципу "чем дольше человек стоит в очереди, тем меньший процент от рыночной стоимости помещения он должен заплатить", пояснил председатель Жилищного комитета СПб Юнис Лукманов. Максимальная скидка (50% от рыночной стоимости) предусмотрена для граждан, состоящих на учете более 15 лет. При рыночной стоимости однокомнатной квартиры в $80 тыс. при целевой покупке можно сэкономить до $40 тыс.

"Как только эта информация дойдет до населения, то писать заявления на целевую продажу кинутся все кому не лень. Вполне возможна такая практика, когда людям будут давать деньги как бы в долг выкупать помещения, а после перепродавать их, зарабатывая на разнице в цене", - прогнозирует генеральный директор ООО "БЕНУА" Дмитрий Щегельский.

Ждем закона

Есть один нюанс: государственное жилье для очередников "со скидкой" можно будет купить только после принятия закона СПб "О коммерческом жилищном фонде СПб" (его разработка планируется в III квартале 2007?г.). Максимальное количество квартир, которое подлежит продаже по льготным ценам, будет ежегодно устанавливаться городским правительством.

Также на покупку освободившихся комнат своих соседей могут претендовать наниматели или собственники комнат в коммунальных квартирах (на основании ст. 59 Жилищного кодекса). Третья группа - граждане, занимающие жилые помещения по договорам найма, заключенным до 1 марта 2005 г., и горожане, проживающие в помещениях, признанных аварийными (при условии провести реконструкцию на свои средства). Последняя категория - граждане, имеющие особые заслуги перед Российской Федерацией и Петербургом (перечень заслуг определен специальным городским законом, за последние 3 года из этой категории квартиры получили всего шесть семей, в основном известные спортсмены).

На заметку

ГУ "Горжилобмен" уже принято для оформления договоров купли-продажи в соответствии со ст. 59 ЖК РФ порядка 350 заявлений; для оформления выкупа комнат в коммунальных квартирах - 374 заявления.