Городское жилье продадут "целевкой"

Правительство Петербурга одобрило постановление, регулирующее деятельность органов государственной власти при целевой продаже находящегося в городской собственности жилья. Одна из основных задач принятия документа – активизировать процесс выкупа комнат в коммунальных квартирах.

Постановление утверждено в целях реализации подписанного в мае текущего года городского закона "О порядке и условиях продажи жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга". В последнем регламентированы схемы продажи казенных квартир и комнат. Однако законом не были определены органы госвласти, уполномоченные выносить соответствующие вердикты. Не был прописан и порядок принятия решений о продаже государственного жилья целевым назначением.

Согласно принятому постановлению "О продаже жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга целевым назначением" реализация гражданам квартир и комнат вне конкурсных процедур происходит по решению Жилищного комитета. Соответствующие договоры купли-продажи уполномочено заключать ГУ "Горжилобмен".

Категории граждан, имеющих право внеконкурсного приобретения государственных квартир и комнат, прописаны в законе "О порядке и условиях продажи жилых помещений…". В первую очередь к таковым относятся люди, имеющие выдающиеся заслуги перед Россией и Петербургом. Кроме того, на целевое приобретение жилья могут претендовать граждане, нуждающиеся в улучшении условий проживания. При освобождении комнаты наниматели или собственники других находящихся в квартире помещений также имеют право приобрести их, минуя процедуру торгов. Однако это может произойти лишь в том случае, если занимаемая заинтересованными в этой сделке соседями жилая площадь меньше нормы предоставления.

Если помещение признано аварийным или ветхим, то проживающие в нем люди также могут обратиться с заявлением о целевой продаже такого объекта. Реализация осуществляется по его рыночной стоимости. Однако если человек стоит на очереди по улучшению жилищных условий, то при определении цены продаваемого городом жилья применяются понижающие коэффициенты в зависимости от срока давности постановки на учет.

Как отметил председатель Жилищного комитета Юнис Лукманов, в прошлом году целевым назначением было продано 590 комнат и 14 квартир государственного жилищного фонда. По его словам, в настоящее время на рассмотрении Жилищного комитета находится около 350 заявлений на целевое приобретение квартир. Кроме того, более 370 семей выразили желание купить находящиеся в собственности города комнаты. По мнению губернатора Валентины Матвиенко, принятие данного постановления должно активизировать затормозившийся в последнее время процесс расселения коммунальных квартир.