Корпорация "Петербургская Недвижимость" до конца лета разместит облигационный заем на 1 млрд рублей

Деньги направят в относительно новые для компании направления - коммерческую и загородную недвижимость. Выпускать облигации "Петербургская Недвижимость" решила после размещений других крупных петербургских компаний строительной отрасли, начавших привлекать средства на строительство не за счет дольщиков, а на финансовых рынках.

Сейчас заемные средства стали обходиться строителям дешевле. Если первые облигации выпускались под 13-18% годовых, то теперь эта планка опускается до 10-15% годовых. Специалисты отмечают, что к числу причин, по которым строители в последнее время начали выход на финансовые рынки, можно отнести и положения закона о дольщиках, который ограничивает использование денег частных лиц для инвестиций в строительство.

Все в одни руки

Размещение облигационного займа предъявляет определенные требования к прозрачности бизнеса, а потому большинство компаний, выпускавших облигации, проводили реорганизацию структуры управления. По такому пути пошла и "Петербургская Недвижимость". Как рассказал Ян Изак, вице-президент по финансам "Петербургской Недвижимости", эмитентом выпуска облигаций станет ООО "Сэтл групп", которое в ходе подготовки к эмиссии стало собственником всех компаний, входящих в "Петербургскую Недвижимость".

Учредители "Сэтл групп" - три топ-менеджера корпорации: Максим Шубарев (60%) и его вице-президенты Ян Изак и Вячеслав Семененко (по 20%). Полученные от облигаций средства в размере 1 млрд рублей будут направлены в непрофильные пока для "Петербургской Недвижимости" направления - коммерческую недвижимость и коттеджное строительство.

По словам Яна Изака, выход на рынок загородной и коммерческой недвижимости - необходимая для повышения инвестиционной привлекательности компании диверсификация бизнеса. "Петербургская Недвижимость" для выхода на рынок управления коммерческой недвижимости планирует вывести новый бренд Praktis.

Кстати

- ЗАО "Центральное управление недвижимости ЛенСпецСМУ", ОАО "Группа ЛСР", ЗАО "Северный город" (холдинг RBI) и др. уже выпускали облигации.

- Крупные компании - ГК "ЛЭК" и ЗАО "Строительный трест" пока не заявляли о таких планах. ЗАО "Строймонтаж" в прошлом году отказалось от этой затеи, посчитав такой способ заимствования слишком дорогим.