МЭРТ разработал законопроект, регулирующий процедуру изъятия земельных участков

Минэкономразвития РФ разработало законопроект, регулирующий процедуру изъятия земельных участков для госнужд.

"МЭРТ подготовлен законопроект, который регулирует и совершенствует процедуру изъятия", - сообщил представитель министерства.

В четверг правительство РФ одобрило подготовленный МЭРТ законопроект, связанный с резервированием земли для государственных нужд. Государство вправе зарезервировать земельный участок, если на его территории планируется построить, в частности, объекты инженерной инфраструктуры. При последующем изъятии участка государство обязано выплатить собственнику компенсацию.

"Определение стоимости выкупа участков - большая проблема законодательства", - отметил собеседник агентства.

По его словам, Гражданский кодекс РФ предписывает произвести равноценное возмещение при выкупе участка. В том же время, что такое равноценное возмещение, не определено. Поэтому в настоящее время стоимость возмещения определяется по соглашению сторон, либо вопрос решается в суде.

Статья 281 Гражданского кодекса указывает, что при определении выкупной цены в нее включаются рыночная стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества. А также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Разработанный Минэкономразвития законопроект, в частности, устанавливает критерии оценки составляющих компенсации, которая должна быть выплачена.

По словам чиновника МЭРТ, законопроект пока не согласовывался с заинтересованными ведомствами.