«Рескор» планирует инвестировать $100-120 млн. в реорганизацию земель РЖД

ОАО «Российские железные дороги» (РЖД) нашло еще одного партнера для реализации программы реорганизации собственных земель. Корпорация недвижимости «Рескор» заявила о намерениях инвестировать $100-120 млн. в проекты строительства трех жилых комплексов в рамках соглашения с дочерней структурой РЖД «Желдорипотека» (дочерняя компания РЖД).

Соглашение с ЗАО «Желдорипотека» по разработке, использованию и девелопменту объектов недвижимости на трех земельных участках, принадлежащих РЖД, «Рескор» заключил 5 июля. По словам президента ГК «Рескор» Сергея Лупашко, контракт предусматривает оказание консультаций по инвестициям в недвижимость и участие в проектах по строительству новых и реконструкции существующих объектов недвижимости совместно с ЗАО «Желдорипотека». «Наше сотрудничество рассчитано на длительную перспективу», - отметил С.Лупашко. Первым этапом станет строительство трех жилых комплексов в Москве общей стоимостью $100-120 млн.

В РЖД прокомментировать ситуацию не стали, а в «Желдорипотеке» факт соглашения подтвердили. Впрочем, по словам советника гендиректора «Желдорипотеки» Сергея Гришина, контракт пока предусматривает исключительно консалтинговые услуги, а подробности проектов еще не известны. «Если предпроектные предложения устроят РЖД, возможно, «Рескор» будет инвестировать в строительство разработанных проектов, однако сейчас говорить об этом рано», - заявил С.Гришин, отказавшись при этом назвать точное местоположение участков.

Напомним, что реализация программы реорганизации принадлежащей РЖД земли фактически началась несколько месяцев назад. В мае этого года первый участок рядом с парком Победы получила на разработку корпорация Mirax Group «На территории площадью 45 га планируется возвести 1,1-1,2 млн. кв. м офисных и торгово-развлекательных комплексов», - рассказал тогда президент корпорации Mirax Group Сергей Полонский. «Это соглашение также носит лишь предварительный характер», - уточнил С.Гришин, добавив, что инвестконтракт с Mirax пока не подписан.

Всего в рамках программы РЖД в Москве и Московской области новое строительство планируется на 681 участке, 70% которых приходится на столицу. «Все участки «Желдорипотека» разрабатывает самостоятельно, исключения составляют три площадки «Рескора» и одна Mirax Group», - отметил С.Гришин. По его словам, РЖД располагают собственной программой ипотечного кредитования, в связи с чем инвестирование строительства на наиболее ликвидных участках, скорее всего, будет осуществлять «Желдорипотека».