Мониторинг вторичного рынка жилья Московской области - июнь 2006 года

В первый месяц лета прирост средней удельной цены предложения квартир по сравнению с маем составил +12 % (с 1755 $/кв. м до 1966 $/кв. м). Можно в очередной раз отметить, что динамика роста цен жилья в Подмосковье опередила аналогичный показатель в столице. Всего же с начала года (относительно декабря 2005 года) средняя удельная цена предложения выросла на 75,4%.

Относительно предыдущего месяца объем расчетной выборки увеличился на 13 % (с 7155 до 8085 квартир). Денежный объем предложения вырос на 26,9 %. Относительно декабря 2005 года число предложений квартир увеличилась на 1,8 %, емкость рынка увеличилась на 73,3 %. Доля квартир, впервые выставленных на продажу, в июне составила 48,3% (4178 шт.) от общего объема предложения.

Самыми дорогими на вторичном рынке жилья Московской области остаются однокомнатные квартиры (2190 $/кв. м +/-1,2%). Для данной ликвидной категории квартир отмечен самый высокий месячный прирост цен – (+13 %).

По сравнению с предыдущим месяцем, в июне 2006 г. зафиксирован следующий прирост средней удельной цены предложения по категориям домов: «кирпич» - (+12,6%), «панель» - (+11,6%) и «монолит» - (+10,5%), соответственно.

Относительно территориальной составляющей самые высокие показатели средней удельной цены предложения традиционно фиксируются в зонах, граничащих с Москвой. Средняя удельная цена предложения квартир принимает наибольшее значение в зонах: Запад-1 (2404,4$/кв. м +/-2,0%), Север-1 (2352,1$/кв. м +/-1,1%), Восток-1 (2262,4$/кв. м +/-1,0%) и Юг-1 (1956,4$/кв. м +/-1,8%). По сравнению с маем наибольший прирост цен отмечен в зонах: Восток-2 (+15,6%), Восток-3 (+15,3%), Север-1 (+12,2%) и Север-2 (+9,7%).