Землю обменяют на налоги

На следующей неделе Смольный проведет конкурс по продаже 30 участков под АЗС. Операторы рынка уверены, что конкурс разработан специально для строительства сети бензоколонок "Газпром нефти".

Конкурс состоится 7 июля 2006 года. Стартовая цена за все 30 участков – $12 млн. Участвовать сможет лишь компания, которая примет на себя обязательство за 2006 год перечислить в бюджет города не менее 4 млрд рублей налоговых платежей, в том числе не менее 100 млн рублей – от деятельности АЗС.

Необычное условие

Как заявлял ранее глава ОАО "Газпром нефть" Александр Рязанов, его компания взамен перерегистрации в Петербурге хотела бы получить преференции от городских властей. В частности, он надеялся на содействие в строительстве 30–50 АЗС.

"Выставляемые на конкурс участки по своему расположению идеально подходят для построения новой сети, – отмечает Олег Ашихмин, президент "Нефтяного клуба Петербурга". – Однако смущает необычное условие – залог в размере 100% первоначальной стоимости ($12 млн). Обычно его размер составляет 10% начальной цены".

Кроме того, чтобы гарантировать обеспечение выплаты в казну города налогов в размере 4 млрд рублей, претенденты обязаны положить на депонент в ЗАО "Номос-банк" 1,2 млрд рублей, которые в случае неисполнения налоговых обязательств будут переданы городу.

По мнению Олега Ашихмина, все это свидетельствует, что конкурс разрабатывался специально для "Газпром нефти" – действующим операторам выделить из оборота $12 млн, не будучи при этом уверенным в покупке участков, проблематично, а выплатить 4 млрд рублей налогов и вовсе под силу лишь нескольким компаниям.

Есть мнение

Леонид Чурилов, первый заместитель генерального директора ПТК: "Мы уже ознакомились с конкурсной документацией и можем сказать, что большинство предлагаемых участков – проблемные. Хорошие участки, продающиеся небольшими пакетами или по одному, сейчас на рынке стоят от $1 млн, однако средняя цена этих 30 участков в $400 тыс. – адекватная, учитывая обременения некоторых из них".