СПК «Развитие» может войти в «Главстройменеджмент» выполнив обязательства по контрактам

ОАО «Строительно-промышленная корпорация «Развитие» может войти в структуру «Главстройменеджмент» после того как выполнит свои обязательства по инвестконтрактам на Гоголевской бульваре в Москве, а также подмосковных Железнодорожном и Путилково, сообщила гендиректор компании Елена Комиссарова.

По ее словам, в настоящее время СПК «Развитие» является инвестиционно-девелоперским подразделением ООО «Корпорация «Главстрой», не обладающим собственными строительными мощностями.

«После завершения проектов, начатых прежним руководством СПК, компания, скорее всего, сольется с «Главстройменеджемент» - управляющей компанией, создающейся в рамках ООО «Корпорация Главстрой», - отметила Е.Комиссарова.

Она рассказала, что на Гоголевском бульваре, 29 СПК «Развитие» завершает реконструкцию под элитное жилье расселенного ранее дома. Объект будет сдан летом 2006 года. В Путилково Красногоского района компания является инвестором строительства жилого комплекса, состоящего из трех монолитных башен общей площадью 35 тыс кв метров. «Один корпус уже сдан Госкомиссии, на двух других начались работы по отделке фасадов», - уточнила гендиректор.

«В городе Железнодорожном наша компания возводит жилой микрорайон «Ольгино» - один из первых проектов комплексной застройки в Подмосковье», - сообщила она. Микрорайон состоит из 13 жилых корпусов общей площадью 200 тыс. кв. м. Первая очередь (150 тыс. кв. метров) сдана Госкомиссии в 2004 году, в квартиры уже вселились жители. В июне началось заселение второй очереди. По словам Е.Комиссаровой, идет строительство двух последних корпусов общей площадью 40 тыс. кв. м.

В «Ольгино» у СПК «Развитие» возник конфликт с соинвесторами, «в котором частично виновато прежнее руководство компании, начавшее строительство без оформления необходимого для последующей регистрации прав собственности документов, частично сами граждане», - сказала она. «Жители отказываются подписывать акт приема-передачи квартир, в которых живут уже несколько лет, а без него подать документы на регистрацию невозможно», - сообщила глава СПК «Развитие», уточнив, «что эта позиция базируется на нежелании граждан погасить долги за предоставленные услуги ЖКХ».

«Мы будем и дальше работать с жителями с тем, чтобы выполнить свои обязательства по оформлению прав собственности на жилье», - подчеркнула она. По оценке Е.Комиссаровой, после сдачи документов в органы регистрации на это может уйти еще 3-6 месяцев. «Между тем, средние сроки оформления новостроек в Москве составляют 1,5-2 года», - добавила она.

Источник знакомый с планами руководства «Корпорации «Главстрой» сообщил, что в ходе реструктуризации компании, помимо ликвидации СПК «Развитие», планируется слить в одно подразделение «Моспромстройматериалы» и «Мосмонтажспецстрой». «Объединенная структура займется материальным и инженерным обеспечением проектов», - уточнил он.

По словам собеседника агентства, у управляющей компании «Главстройменеджмент» появятся 100% «дочки» - «Главстрой-недвижимость», которая консолидирует продажи всех объектов Главстроя, и «Главстрой-эксплуатация», которая займется эксплуатацией построенных зданий.

Как ранее сообщалось, в августе 2005 года структуры, близкие к холдингу «Базовый элемент», перекупили у владельца «Нафта-Москвы» депутата Госдумы Сулеймана Керимова компании «Главмосстрой», «Моспромстройматериалы» и «Мосмонтажспецстрой». Участники рынка оценили размер сделки в $500 млн. В качестве управляющей компании для руководства бизнесом этих строительных компаний было создано ЗАО «Главстрой менеджмент», принадлежащее ООО «Корпорация «Главстрой».