Перспективная территория

Инвестиции в развитие инфраструктуры первой и второй линий земельных участков, прилегающих к восточному полукольцу КАД, в течение ближайших 2-3 лет составят около 3 млрд долл. Об этом на пресс-конференции сообщил генеральный директор ОАО "КАД-Ленобласть" Владимир Рыбальченко. По его словам, к настоящему моменту решены правовые вопросы по землепользованию, за исключением нескольких территорий, в частности, территории совхоза "Ручьи"; также имеется необходимая градостроительная документация. Как также отметил В.Рыбальченко, в настоящий момент суммарный объем капиталовложений инвесторов, уже приступивших к реализации своих проектов на данных территориях, составляет более 610 млн долл. Также в настоящее время со многими компаниями идут переговоры об участии в строительстве объектов на территориях, прилегающих к КАД. и в ближайшее время будут подписаны контракты.

В частности, компания "ИКЕЯ" реализует 2 проекта по строительству торговых комплексов "Мега" ("Мега-Дыбенко" и "Мега- Бугры") общей площадью земельного участка 120 га. Также заключены договоры с шестью автодилерами о строительстве на данных территориях дилерских центров. Так, на участке развязки КАД и нового Приозерского шоссе порядка 20 га предоставлено автосалонам "Петровский автоцентр" (бренд "Рено"), "Капитал Авто" (бренд "Дженерал моторс"), "Авто Инвест" и "Аванекс" (бренд "Форд"). На участке КАД вблизи Мурманского шоссе на площади 12 га компания "Атлант - М Балтика" ("Шевроле", "Опекль", "Сааб" и "Хаммер") и "Победа Мосторс" ("Хонда") планируют построить мультибрендовый автомобильный комплекс. Также в районе Кудрово компания ООО "Энерго" приобрела участок площадью 10 га для строительства складского комплекса. На территориях вблизи всточного полкольца КАД также планируется построить новый жилой массив "Кудрово". По словам В.Рыбальченко, первая очередь жилого комплекса составит 1 млн 200 тыс. кв. м жилья, вторая очередь составит 300 тыс. кв. м жилья; также планируется строительство объектов коммерческой недвижимость. К данным территориям также проявляет интерес крупные ритейлеры. В частности, компании "Ашан", О КЕЙ" и ООО "Агроторг" подали заявки на строительство гипермаркетов на территориях, прилегающих к КАД.