Префектура решила оспорить продажу квартир в муниципальном доме на западе Москвы

Префектура Западного административного округа Москвы подала в суд на строительную компанию “Концерн “Яуза”, распродавшую квартиры в муниципальном доме. Чиновники требуют от компании компенсировать стоимость дома и намерены разорвать с ней инвестконтракт.

Иск в городской арбитражный суд к концерну “Яуза” с требованием возместить нанесенный городскому бюджету ущерб в размере $12,24 млн. префектура ЗАО подала 16 февраля. Глава управления по экономической безопасности Москвы Александр Корсак рассказал, что застройщик построил два дома - муниципальный и коммерческий, а квартиры распродал в обоих зданиях. Помимо возмещения ущерба городские власти намерены в судебном порядке разорвать инвестконтракт № 519 с застройщиком на реконструкцию всего квартала 34-35 на проспекте Вернадского.

Инвестконтракт на застройку квартала по проспекту Вернадского, 32-34, концерн “Яуза” заключил в 1996 году. На первом этапе инвестор должен построить три жилых дома, из них два дома по проспекту Вернадского он обязан использовать для переселения жителей из ветхих домов. Таким образом, город должен получить 51% построенной жилой площади. С 1996 года концерн “Яуза” построил только два дома площадью 22 тыс. кв. м.: дом по улице Лобачевского, 66-1 был сдан в эксплуатацию несколько лет назад, а дом на проспекте Вернадского 60-1 (127 квартир) госкомиссия не принимает с 2002 года. Убытки компании, по ее собственным данным, составляют около $50 тыс. в месяц.

Факт продажи квартир застройщик не опровергает и объясняет его тем, что у города перед компанией крупный долг. “Мы потратили на разработку и проектирование квартала по заказу префектуры миллионы долларов - в заключении Мосгорэкспертизы подтверждаются наши затраты в $38,8 млн. Однако город не компенсировал эти затраты, и мы начали продажи квартир во втором доме”, - рассказывает финансовый директор концерна “Яуза” Михаил Черненко. Он ссылается на пункт 11.7 инвестконтракта, в котором оговаривается возможность “пересмотра доли инвестора в сторону увеличения”. В комплексе экономической политики и развития Москвы вчера эту информацию не прокомментировали.

Заложниками конфликта стали более 100 человек, которые несколько лет не могут вселиться в практически готовый дом.